Mutui prima casa: le novità previste dalla Legge di Bilancio 2024 per il Fondo Prima Casa

La Legge di Bilancio 2024 ha introdotto delle novità anche in tema di mutui prima casa. Vediamo di che si tratta.

Il Fondo Prima Casa

È una misura di sostegno per agevolare l’accesso al mutuo prima casa, in particolare per alcune categorie prioritarie:

• le giovani coppie coniugate o conviventi more uxorio (cioè non sposate) che abbiano costituito un nucleo da almeno due anni
• i nuclei formati da un solo genitore con figli minorenni conviventi
• gli inquilini di case popolari
• i giovani di età inferiore a 36 anni.

Due tipi di garanzia

• Il Fondo prevede due tipi di garanzia: il 50% e l’80%.

Chi può richiedere la garanzia del 50%

• Tutti coloro che non sono proprietari di immobili. Fanno eccezione coloro che hanno ricevuto una casa per successione causa morte, oppure, che, pur essendo proprietari, hanno ceduto GRATUITAMENTE l’immobile a genitori o fratelli.

Chi può richiedere la garanzia dell’80%

Possono richiederla le categorie prioritarie, cioè:

• le giovani coppie coniugate o conviventi more uxorio (cioè non sposate) che abbiano costituito un nucleo da almeno due anni
• i nuclei formati da un solo genitore con figli minorenni conviventi
• gli inquilini di case popolari
• i giovani di età inferiore a 36 anni.

Costoro devono però rispettare i seguenti ulteriori criteri:

• un ISEE non superiore a 40.000 euro
• richiesta di mutuo non superiore all’80% del prezzo di acquisto della casa, compresi oneri e accessori

Cosa prevede la Legge di Bilancio 2024

La Legge di Bilancio 2024 ha mantenuto le due garanzie del 50 e dell’80%, ma non ha confermato le esenzioni fiscali relative all’atto della compravendita e all’atto del finanziamento, oltre al credito d’imposta concesso per le vendite soggette all’IVA.